Reprenez le contrôlede vos réservations.Et de vos revenus.
Site de réservation, concierge IA 24/7 en 11 langues, pages Google, états des lieux certifiés. Zéro commission sur vos réservations directes.
59,90 €/bien/mois
Sans engagement · Hébergé en Europe
0 %
commission
24/7
concierge
11
langues
9
certif. légales
Sans carte bancaire · Configuration en 60 secondes · RGPD · Hébergé en Europe
Villa Les Calanques
Arrivée
15 juin
Départ
22 juin
Le problème
Vous travaillez. Ils encaissent.
Chaque réservation via une plateforme vous coûte entre 15 et 25 % de commission. Chaque année, ce sont des milliers d'euros qui disparaissent.
15 à 25 % de commission
Sur 100 000 € de réservations annuelles, c'est 20 000 € qui disparaissent. Chaque année. Sans contrepartie visible.
Vos clients ne sont pas les vôtres
Airbnb garde le fichier client. Impossible de les recontacter, de les fidéliser, de construire votre marque.
Algorithme imprévisible
Votre visibilité dépend d'un algorithme qui change sans prévenir. Votre chiffre d'affaires aussi.
Il existe une autre voie.
Celle où vous gardez chaque euro, chaque client et chaque décision.
Comment ça marche
De l'inscription à la première réservation. En moins de 5 minutes.
Pas de développeur. Pas de configuration complexe. Pas de migration pénible.
Inscrivez-vous en 60 secondes
Un email suffit. Décrivez votre bien en quelques mots — l'IA configure votre espace en temps réel pendant l'inscription.
Sans carte bancaireVotre site est en ligne
URL active immédiatement. Calendrier synchronisé avec Airbnb et Booking. Concierge IA prêt à répondre à vos voyageurs.
Opérationnel en < 5 minVos premières réservations directes
Vos voyageurs réservent sur votre site. L'argent arrive directement sur votre compte bancaire. Zéro intermédiaire, zéro commission.
0 % de commissionIntelligence artificielle
Trois cerveaux qui bossent pendant que vous dormez.
Inclus dans votre abonnement. Pas en supplément.
Concierge
Chat 24/7Le chatbot qui répond à vos voyageurs
Réponse en 30 secondes, même à 3 h du matin. En 11 langues. Répond uniquement depuis votre base, jamais d'invention. Escalade vers vous si le contexte l'exige.
Copilot
Vrai système agentiqueL'IA qui agit dans votre compte
Pas un chatbot de plus. Un vrai agent. Dites-le en langage naturel, il le fait dans votre compte — confirmation avant action, trace de tout.
- ›« Ajoute une saison été du 15 juin au 31 août à 180 €/nuit »
- ›« Passe le minimum à 3 nuits en mai »
- ›« Change le Wi-Fi à Villa2024 »
- ›« Mets l'heure d'arrivée à 16 h »
- ›« Publie le chalet Mirabelle »
Occupation
87 %
Rev. mensuel
+12 %
Recommandation Copilot
"Augmentez le tarif week-end de 15 % en juin"
Visibilité IA
L'IA qui vous rend visible
Des pages optimisées pour chaque bien, en 11 langues. Visibles sur Google, ChatGPT et Perplexity. Votre présence, partout.
Votre infrastructure
Avec ou sans site, DBM s'adapte.
Deux configurations. Un seul résultat : vos voyageurs réservent en direct, l'argent arrive sur votre compte.
On crée votre site.
On l'héberge.
Vous n'avez rien à installer, rien à coder. Votre site de réservation est préconfiguré avec toutes les pages qu'il faut — et nos IA rédigent automatiquement les textes clés (présentation, services) depuis le brief que vous saisissez à l'inscription.
- Site responsive préconfiguré, textes clés rédigés par IA
- URL active dès le lendemain — nom de domaine perso optionnel
- Calendrier, paiements, contrats — tout intégré d'emblée
- Hébergement géré par DBM, mises à jour automatiques
Idéal si vous démarrez ou si votre site actuel n'accepte pas les réservations directes.
On s'attache à côté.
Votre site ne bouge pas.
Votre WordPress, Wix ou Squarespace reste exactement comme il est. DBM se branche sur un sous-domaine de votre choix — par exemple reservations.votre-domaine.fr. Vos voyageurs réservent là, les paiements arrivent chez vous.
- Un simple réglage chez votre hébergeur — 5 minutes
- Votre site principal : zéro modification
- Même moteur complet : réservation, paiement, IA, documents
- L'autorité SEO reste sur votre domaine
Idéal si vous avez déjà un site que vous aimez. Aucun accès à votre hébergeur. Aucune modification. Juste un enregistrement DNS.
État des lieux — Fortress Protocol by DBM Intelligence
Un état des lieux inattaquable. Fin du parole contre parole.
Photographiez. Nous scellons. Si un voyageur conteste la caution, vous sortez une preuve à valeur probante forte — horodatée, scellée de manière indépendante, archivée hors de notre contrôle.
Votre locataire, votre assureur ou un juge peut vérifier l'authenticité en ligne, en 1 clic, sans compte.
Aucune autre plateforme locative ne vous offre ça.
Sans protection
Avec Fortress Protocol
Vérification publique en 1 clic
Chaque état des lieux reçoit une clé unique imprimée sur le PDF. Votre locataire, votre assureur ou un juge saisit cette clé sur directbookingmanager.com/verify et voit instantanément l'authenticité — sans compte, sans friction.
Caméra guidée · Comparaison entrée / sortie · Barème légal de vétusté · Signature électronique · Export PDF certifié
Pour qui
Fait pour vous, quel que soit votre profil.
Un bien ou vingt — la plateforme s'adapte à votre réalité, pas l'inverse.
Le propriétaire solo
1 à 3 biens · Gestion en parallèle d'une activité principale
- Votre site tourne sans vous — le concierge IA répond à vos voyageurs
- Zéro commission sur les réservations directes
- États des lieux certifiés sans huissier ni intermédiaire
La conciergerie professionnelle
3 à 30 biens · Clients propriétaires à satisfaire
- Calendrier multi-biens synchronisé Airbnb / Booking — zéro double réservation
- Rapports propriétaires automatiques chaque mois
- Accès prestataire sécurisé — nettoyage et maintenance coordonnés
Le gestionnaire qui veut grandir
5 biens et plus · Objectif : augmenter le revenu net
- SEO automatique multilingue — des marchés entiers hors Airbnb
- Copilot IA : suggestions tarifaires et détection des anomalies
- Digest IA hebdomadaire — synthèse de vos performances chaque lundi matin
Plateforme complète
Tout ce dont vous avez besoin. Un seul abonnement.
Gestion, paiements, site web, SEO, trois IA, états des lieux certifiés, communication — tout est construit ensemble. Pas de plugin, pas de colle, pas de friction.
Gestion & Réservations
- Calendrier visuel multi-biens
- Synchronisation Airbnb / Booking / VRBO / Google
- Moteur de réservation directe
- Anti-overbooking temps réel
- Réservation manuelle admin
- Filtres avancés + export CSV
Paiements & Finance
- Paiements directs sur votre compte — 0 % de commission
- Acompte à la réservation + solde automatique avant l'arrivée
- Caution / dépôt de garantie
- Remboursements partiel ou total
- Liens de paiement ad hoc
- Dashboard finance + export comptable
Votre site web
- Site préconfiguré, pages clés rédigées par IA depuis votre brief
- Votre propre nom de domaine
- Application installable sur mobile (sans passer par les stores)
- Tunnel de réservation intégré
- Codes promo + services additionnels
- Branding complet (logo, couleurs, polices)
SEO — Visibilité Google en 11 langues
- Pages Google optimisées pour chaque bien
- Contenu multilingue généré automatiquement (10 langues)
- Infrastructure SEO complète — invisible pour vous, visible pour Google
- Visibilité sur ChatGPT, Perplexity et les IA de recherche
- Google Search Console intégré
- Autorité SEO sur votre domaine, pas sur le nôtre
3 intelligences artificielles
- Concierge IA formé sur vos biens — répond en 11 langues
- Copilot IA : exécute sur instruction — tarifs, calendrier, fiche, règlement
- Suggestions tarifaires IA avec gain estimé — vous validez
- Génération automatique des descriptions clés de vos biens
- Escalade vers vous quand le contexte le demande
- Données hébergées en Europe — conformité RGPD
État des lieux avec Fortress Protocol by DBM Intelligence
- États des lieux certifiés (entrée / sortie / référence)
- Preuve à valeur probante forte, vérifiable en ligne en 1 clic
- Caméra guidée — photos reproductibles entrée / sortie
- Barème légal de vétusté intégré (UNPI/FNAIM)
- Rapport PDF prêt pour votre assureur, signable en ligne
- Également disponible comme produit séparé
Communication & Documents
- Messagerie centralisée (email, chatbot, direct)
- Newsletter avec templates + tracking
- Notifications mobile voyageur + gestionnaire
- Contrat, facture, guide accueil auto-générés
- Envoi automatique configurable (J-2, check-in, check-out...)
- Rapports propriétaires mensuels automatiques
Équipe, Réseau & Croissance
- Utilisateurs illimités — rôles admin / manager
- Accès prestataire sécurisé — nettoyage et maintenance coordonnés
- Programme affiliation + parrainage voyageur
- Prospects & leads avec scoring
- Avis voyageurs + modération
- Intégrations automatiques — connectez DBM à vos outils existants
59,90 €
par bien / mois
0 % de commission sur vos réservations · Utilisateurs illimités
Essai 14 jours gratuit · Sans carte bancaire · Sans engagement
Tarif
Un prix. Tout inclus.
Gestion + site web + SEO + IA + protection juridique
par bien / mois
Essai 14 jours gratuit · Sans carte bancaire
- Site web + moteur de réservation
- Calendrier multi-biens synchronisé Airbnb / Booking
- Paiements directs — 0 % de commission
- Concierge IA voyageurs 24/7 en 11 langues
- Copilot IA — pilotez votre activité par messagerie
- Suggestions tarifaires IA avec gain estimé
- SEO automatique — pages Google multilingues
- États des lieux avec Fortress Protocol by DBM Intelligence
- Avis vérifiés + étoiles dans les résultats Google
- Newsletter + notifications mobile
- Documents automatiques (contrat, facture, guide)
- Rapports propriétaires mensuels
- Portail prestataire + programme affiliation
- Utilisateurs illimités · Sans engagement
2 €/jour par bien · Moins qu'un café
Une seule réservation directe par bien par mois couvre souvent l'abonnement.
FAQ
Vos questions. Nos réponses.
DBM génère automatiquement des pages Google optimisées pour chaque bien — en français et dans 10 autres langues. Vous n'écrivez pas une ligne de contenu. Google indexe vos biens, l'autorité SEO reste sur votre domaine. Plus vous avez de biens, plus votre présence en ligne est forte.
Oui, et très solide. Chaque photo et chaque document sont scellés au moment où ils sont pris, puis horodatés de manière indépendante et archivés hors de notre contrôle — vous, votre voyageur, votre assureur ou un juge peuvent vérifier l'authenticité en ligne, en 1 clic, sans compte. En cas de litige sur la caution ou avec un assureur, vous présentez une preuve structurée, cohérente, horodatée, dont l'intégrité est démontrable mathématiquement — à valeur probante renforcée selon l'Article 1366 du Code civil. Le juge apprécie souverainement, mais vous partez avec une documentation que très peu de concurrents peuvent offrir.
Oui, le tarif est identique : 59,90 €/mois pour un bien. Vous bénéficiez de l'intégralité des fonctionnalités — site hébergé, trois IA, états des lieux Fortress.
Aucun engagement, aucun frais de résiliation. Vous exportez vos données en un clic, quand vous voulez. On reste parce qu'on est bons, pas parce que vous êtes bloqué.
C'est 2 € par jour et par bien, pour une plateforme complète : site web hébergé, moteur de réservation, SEO multilingue, états des lieux certifiés, chatbot IA, documents automatiques. Sans DBM, ces fonctionnalités nécessitent plusieurs abonnements séparés et prestataires.
Oui. Dès l'inscription, votre site est accessible via une URL DirectBookingManager. Si vous possédez un nom de domaine, vous pouvez le connecter à tout moment — sans coût supplémentaire côté DBM.
Vous ne quittez pas Airbnb — vous ajoutez un canal direct. Votre calendrier se synchronise automatiquement avec Airbnb et Booking. Progressivement, vos réservations directes augmentent et vos commissions diminuent.
Le Copilot répond à vos questions sur la plateforme 24h/24. Notre équipe est également disponible par email avec un délai de réponse de 4 heures ouvrées maximum.
Commencer gratuitement
Votre espace prêt en 60 secondes.
Sans carte bancaire · Sans engagement · Données exportables